1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市東住吉区
24.7万円/㎡
前年比-44.6%
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ライオンズマンション駒川第2
大阪府大阪市東住吉区今川七丁目
OsakaMetro谷町線 / 駒川中野駅 徒歩11分
1987年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,897万円
39.7万円/㎡
1,033
1,609
2,185
2,761
AI査定結果
推定相場価格
1,897万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,609万円〜2,185万円
33.7万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション駒川第2
1,680万円（35.2万円/㎡）/ 2階 / 47.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,680万円 | 35.2万円 | 2階 | 47.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,680万円 | 35.2万円 | 2階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,900万円 | 39.8万円 | 2階 | 47.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,990万円 | 44.7万円 | 5階 | 44.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,900万円 | 39.8万円 | 2階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ライオンズマンション駒川第2 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅11分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/19 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/24 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,050万円 | 37.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市東住吉区では44.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して42.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション駒川第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今川七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線駒川中野駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |